随着城镇化水平的提高,大城市边界的扩张受到限制,许多城市相对容易拆除重建的建筑的重建已基本告一段落,一、二线城市的新楼市场空间也已越来越小,城市未来的发展必然进人对现有建筑进行更新、改造、升级的新时期。从发展经验看,大多数城市都采用城市行政中心外移的方式,以带动新城区发展、缓解旧城区拥挤,同时通过土地功能置换完善旧城区功能,使旧城区焕发新的活力。然而,这种惯用做法并不适合所有的城市。也有一些城市通过对棚户区、老旧住宅区、城中村的改造,使城市面貌焕然一新。但随之而来的,是一些原住民、原租客的逃离,尤其是大城市中每月拿着三四千元工资的外来务工人员根本无法承担高不可攀的租金。

对于城市而言,适当的更新改造是必须的,但城市的保护与更新应避免简单地追求地区的精英化和高端化,不能一味通过重建、新建以引人高收人的外来人群替代原有居民,从而改变地区的社会、经济、文化大环境。城市应该是多面的。正如意大利作家伊塔洛·卡尔维诺在《看不见的城市》中所言,“每个城市都从她面对的荒漠获得自己的形状,看不见的风景决定着可视的风景”,“在路过而不进城的人眼里,城市是一种模样:在困守于城里而不出来的人眼里,她又是另一种模样;人们初次抵达的时候,城市是一种模样,而永远离别的时候,她又是另一种模样”。如何做到这一点?我觉得,要像化妆师一样,把城市当作一个人来装扮。第一,要让城市有“颜值”。将老城改造提升与老旧楼宇改造、老市场改造、历史街区改造等结合起来,从地下到地上、从功能到环境,大到楼宇外立而的洗刷、背街小巷的整治,小到商业牌的制作、广告灯箱的设立,都要更好地传递城市的美好形象、表达城市浓郁的文化,从而提升城市的“颜值”和品质。第二,要让城市有“内涵”。

文化是一个城市的根基、血脉与灵魂,文化具有无法复制的特征。要挖掘城市文化底蕴,塑造城市文化特色,让城市文化个性化、城市建筑主题化、城市经济品牌化,形成城市中文化、经济、建筑的高度统一和完美结合,筑就城市独一无二的形象和品牌,从而让城市“升值”。第三,要让城市有“气质”。关键看气质。人有气质,城市亦然。有气质的城市,才是迷人的。如果说一个人的气质在于一颦一笑、举手投足间由内而外的自然流露,那么城市的气质则是透过霓虹的夜景、高耸的楼群所散发出的文化属性和个性特色来展现的。正如北方城市稳重深厚、南方城市现代时尚,大城市恢宏磅礴、小城市钟灵毓秀。城市的气质就如同城市的“名片”,代表着城市与众不同的面貌与内涵。

一个人如果没有气质,五官再漂亮也会令人印象淡薄;一个城市如果没有气质,建筑物再精美也只能让人望而却步。因此,考量一座城市的发展水平,不仅要看城市有没有被“格式化”,也要看城市中与生活密切相关的人居环境、市政配套、生态条件,更要看与这座城市一脉相承的文化气质和人文底蕴。